Управляющие компании: всё ли так однозначно? Разбираем конфликт в микрорайоне «Ореховая сопка»
Проблема: как договориться, если у каждого своя правда?

23 июля состоялась важная рабочая встреча, посвящённая конфликту между жителями микрорайона «Ореховая сопка» и управляющей компанией. Поводом для обсуждения стала спорная ситуация, связанная с перепланировкой и переустройством жилого помещения. Несмотря на то, что жители утверждают, что все работы проведены в рамках закона, остаётся открытым вопрос: были ли получены все необходимые разрешения и согласования?

 

Наша позиция в этом вопросе принципиальна: мы не заинтересованы в поиске виноватых, а стремимся разобраться в ситуации объективно, чтобы найти решение, которое устроит всех участников процесса.

Для всестороннего рассмотрения проблемы собрались представители различных органов власти и организаций:

  • Лалетина Ольга Сергеевна, начальник отдела координационной работы и организации мероприятий;
  • Бех Роман Геннадьевич, руководитель Хабаровской краевой организации ООО «ВОИ»;
  • Новикова Владлена Викторовна, главный специалист отдела ЖКХ Комитета Железнодорожного района г. Хабаровска;
  • Семенов Леонид Сергеевич, директор ООО «УК "Дальний Восток – СГ"»;
  • Ющенко Виктор Николаевич, житель, обратившийся за помощью.
Встреча прошла по моей инициативе, поскольку подобные ситуации требуют внимательного разбора и взвешенного подхода, а не просто формальных отписок.
Что выяснилось в ходе обсуждения?
Законность перепланировки
Жители уверены, что действовали в рамках правового поля, однако остаются вопросы:
  • Были ли оформлены все необходимые документы?
  • Согласовывались ли изменения с управляющей компанией и надзорными органами?
  • Не нарушены ли интересы других собственников?
Роль третьих лиц
  • В ходе диалога выяснилось, что в конфликте косвенно участвовали и другие стороны, ранее не привлекавшиеся к обсуждению. Их действия (или бездействие) могли повлиять на развитие ситуации. Привлечение данной организации необходимо для следующей встречи для более полной картины.
Позиция управляющей компании
  • УК, в свою очередь, ссылается на возможные технические и эксплуатационные риски, связанные с проведёнными работами.
Какие решения приняты
  • Провести дополнительную проверку законности переустройства с привлечением профильных специалистов.
  • Организовать повторную встречу с ответственной организацией за реконструкцию жилого помещения.
  • Наладить постоянный диалог между собственниками, УК и администрацией для предотвращения подобных конфликтов в будущем.
Особую благодарность хочется выразить Леониду Сергеевичу Семенову, директору УК «Дальний Восток – СГ», за открытость и готовность к конструктивному взаимодействию.
Дальнейшие шаги
Ситуация требует дальнейшего внимания, и мы продолжим работу до её полного разрешения. Наша цель – не просто «закрыть вопрос», а найти баланс интересов, при котором и жители, и управляющая компания останутся в выигрыше.
Made on
Tilda